(Elukka Eskelinen)
Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta, kokouspöytäkirja 26.5., Tonttiosaston asiat:
* To 12: Asuinrakennusten tonttien (pientalo) pitkäaikainen vuokraaminen Vanhastakaupungista Asunto Oy Vanhankaupungin Kellokas, Helsingille (Vanhakaupunki, tontit 27925/1 ja 27926/1)
* Hyväksyttiin esityksen mukaan
Kellokas siirtyi ketjutettujen määräaikaisuuksien (väliaikaisten sopimusten) jälkeen pysyvästi Helsingin hyyryläiseksi, kun Kiinteistölautakunta päätti tontin pitkäaikaisesta vuokrasopimuksesta. Sadan tonnin uhkasakolla ollaan lopullisesti pallo jalassa rakentamisikeessä!
Kuten kaupanteossa pitääkin olla, hinnoitteluperuste on selkeä ja helposti ymmärrettävä… “tammikuun 1. päivästä 2010 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 403 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.”
Jihuu, vuosivuokra on siis 403 euroa per tontti, vähän päälle 800…! Niin ja nuo pienet indeksikorotukset päälle – viideltäkymmenteltäkahdeksalta vuodelta. Niistä kertyykin yhteensä tuollainen Simo Vaatehuoneelta -tyyppinen ysiysi -hinta 6988 euroa. Sopimus on voimassa vuoteen 2070, joten jatkosta joutuvat neuvottelemaan perilliset ellei tekninen singulariteetti ole pelastanut meidän älyjämme bittiavaruuteen rapistuvien kehojen vankiloista. Mutta silloinhan emme tarvitse taloja.
Vuokra tietysti pohdituttaa, onhan se paljon rahaa. Viime aikoina on ollut porua kaupungin tonttivuokrien korotuksista; vanhojen asuinalueiden sopimukset menevät uusiksi 50 vuoden jälkeen ja vuokrat nousevat hurjasti, jopa moninkertaisiksi muutaman vuoden aikana. Mikähän on tilanne Kellokkaassa 60 vuoden kuluttua? Voiko maan arvo edelleen nousta niin reipasta tahtia että perilliset saavat niskoilleen 400% korotukset?
