by | 09.12.2009

Käsityötä ja miljoona yksityiskohtaa

(Jarmo Eskelinen)

Talojen ensimmäiset holvit on telttojen suojassa pian valettu, ja seinien muurausta päästään jatkamaan hyvältä alustalta. Tästä talot nousevat vesikattokorkeuteen kohtuullisen ripeästi.
Työmaalla on loputtomasti rakentamisessa huomioon otettavia ja toisiinsa sovitettavia yksityikohtia, joista vastaavat eri urakoitsijat. Projektinjohtajamme Pekka pitää langat käsissään ja kaikki sujuu erinomaisesti. Työtä seuratessa tule kuitenkin ajatelleksi pienrakentajien vaihtoehtojen vähäisyyttä. Rakentaja, joka ei halua osta pakettitaloa vaan rakentaa yksilöllisen rakennuksen, joutuu paneutumaan itse erittäin monimutkaiseen rakentamisprosessiin, on alan ammattilainen tai ei. Kokonaisurakka on aina kalliimpi vaihtoehto kuin projektinjohtourakka, mutta ammattitaitoisia pienkohteisiin erikoistuneita projektijohtajia on alalla vähän.
Lisää rakentamisen vaihtoehdoista…

Kommentit poissa käytöstä

Kategoria(t): Kellokkaan tarina, Ryhmärakentaminen

Avainsanat: , , ,

by | 18.11.2009

Lehtijuttu Vartissa

Kaupunkilehti Vartin Etelä-Helsingin painoksessa oli lehtijuttu Kellokkaasta. Juttu oli tehty kaupunkisuunnittelun näkökulmasta: miksi paikalle saatiin rakentaa?
Vanhankaupungin alueesta vastaava kaupunkisuunnitteluviraston arkkitehti perustelee rakentamista kaupunkiympäristön historiallisten kerrostumien näkökulmasta. Kaupunginmuseon edustaja taas kertoo tontin arkeologisista kaivauksista: tontti vapautui rakentamiseen, koska siltä ei löytynyt mitään arvokasta, tonttia oli muokattu aiemminkin ja maaperä oli roskaista.
Pohjatöitä tehdessämme me havaitsimme saman asian. Berghyddanin toimiessa kouluna oli eteläinen tontti ollut sen tunkiona. Säilykepurkkeja ja lasinsirua riitti puolentoista metrin syvyydeltä. Pohjoistontilla oli vanhan rakennuksen kivijalka ja maasta löytyi mm. auton osia. Pintamullan alta löytyi myös paljon irtolohkareita paikalla aiemmin tehtyjen louhintatöiden jäljiltä.

Vartin nettilehti löytyy täältä.

Vartin juttu on lehden kolmossivulla. Nyt talot ovatkin jo telttojen suojissa.

Kommentit poissa käytöstä

Kategoria(t): Kellokkaan tarina

Avainsanat: ,

by | 13.11.2009

Terassinäkymiä

(Jarmo Eskelinen)

Ensimmäiset välipohjat on valettu: matalan osan katot, eli terassien lattiat.
Vaikka suunnitelmanamme on ollut käyttää eri työvaiheisiin pääasiassa yritysten kautta tilattuja aliurakoita, valuporukan projektinjohtajamme Pekka palkkasi yhtiömme piikkiin. Syynä on maamme rakennusteollisuuden tilanne: suuret urakoitsijat tekevät vain suuria kohteita, joissa käytetään vakioituja teollisia rakenteita – esimerkiksi välipohjiin aina ontelolaattoja. Pienurakoitsijat tekevät pääasiassa pakettitaloja. Keskisuurten kohteiden tekijöistä ja paikallarakentajista on yksinkertaisesti pulaa, joten urakkahinnat ovat sen mukaiset. Osaavan porukan palkkaaminen on Kellokkaan kaltaisen monimuotoisen kohteen valutöihin paras vaihtoehto.
Valujen jälkeen pääsimme ensimmäistä kertaa katselemaan terassinäkymiä. Loppusyksyn ja alkuvuoden talot telttailevat. Muuraus- ja valutöitä jatketaan huppujen suojassa.

Lahtimaisema pohjoisimmalta terassilta itään

Maisema eteläterassilta länteen

Terassinäkymä etelään

Terassinäkymä B-asunnolta länteen

Kommentit poissa käytöstä

Kategoria(t): Kellokkaan tarina

Avainsanat: , ,

by | 08.11.2009

Pienten pankkien riemut

(Jarmo Eskelinen)

Vaikka olen Joensuun poikia ja karjalaista sukujuurta, kasvoin kouluvuoteni Juvalla, Länsi-Savossa. Pankkitili oli Juvan osuuspankissa, jonne kannettiin hippo-lippaan sisältö siihen saakka että opin kaivamaan sieltä kolikot uudestaan ulos veitsenkärjellä.

Helsinkiin muutto katkaisi pankkisuhteen. Ennen nettipankkiaikoja konttorin sijainnilla oli väliä, ja Juvalla tuli käytyä harvoin. Vanhemmatkin muuttivat sieltä pois. Äiti piti kuitenkin yrityksensä tilejä Juvalla varsin pitkään.

Asuntolainaa kilpailuttaessamme keskustelimme siitä, mikä meille on tärkeää pankkisuhteessa. Iso laina on iso asia, johon liittyy myös epävarmuutta. Pidimme tärkeänä sitä, että meillä on lainan antajaan niin henkilökohtainen kontakti kuin mahdollista.

Lue lisää pankkiasioista…

Kommentit poissa käytöstä

Kategoria(t): Kellokkaan tarina, Ryhmärakentaminen

Avainsanat: , , ,

by | 27.10.2009

Väliaikaisia luolia

(Jarmo Eskelinen)

Perustus- ja sokkelivaiheessa tontilta löytyy paikkoja, joihin ei koskaan enää pääse: tukimuurien taustat, portaiden alustat ja kallionreunat. Mielenkiintoisia luolia; päätimme pojan kanssa bongata ne kaikki. Talojen valmistuttua voi sitten muistella seisseensä joskus monta metriä terassin alapuolella.

Kommentit poissa käytöstä

Kategoria(t): Kellokkaan tarina

Avainsanat:

by | 27.10.2009

Ensimmäinen välipohjavalu ensi viikolla

(Jarmo Eskelinen)

Pohja- ja perustustöiden sekä harkkomuurausten valmistuttua kennotiilimuuraukseen päästiin vajaa kuukausi (kunnianhimoisesta) tavoiteaikataulusta jäljessä. Muurarit ovat onneksi kirineet aikataulua kiinni. Porukka on muurannut kennotiiliharkosta ennenkin, mikä on onnekasta (vaikkakaan ei sattumaa), koska Kellokas on vasta toinen Helsingissä tästä materiaalista tehty talo, eikä niitä muualtakaan Suomesta montaa löydy. Vaikka kennotiilen muuraus ei paljoa kevytsoraharkkomuurauksesta poikkeakaan, on silti hyvä että rakenne on rakentajille tuttu.

Kommentit poissa käytöstä

Kategoria(t): Kellokkaan tarina

Avainsanat: ,

by | 14.10.2009

Uusia kannustimia tulossa?

(Kirsi Norros)

Rakennukset kuluttavat koko Suomen energiankäytöstä 40 prosenttia ja tuottavat kasvihuonepäästöistä 30 prosenttia. Ei siis ihme, että viime vuosina on ryhdytty tukemaan muun muassa pientalojen energiakorjaamista. Hyvä niin.

Nyt on odotettavissa uusia kannustimia. Ympäristöministeriön asettama työryhmä on tänään luovuttanut raporttinsa, missä se ehdottaa, että kiinteistöjen energiatehokkuuden ja lämmitystavan perusteella voitaisiin porrastaa rakennusten kiinteistöveroa. Asiaa ryhdytään nyt selvittämään lisää. Perästäpäin kuuluu.  Aiheesta lisää Maikkarin sivuilla http://www.mtv3.fi/uutiset/kotimaa.shtml/arkistot/kotimaa/2009/10/974772.

Jäädään vielä odottelemaan sitä,  että yhteiskunta tukisi yksityisten kansalaisten ekotehokasta uudisrakentamista. Kellokas-porukallemme sellaisesta tuesta ei olisi enää hyötyä, mutta seuraaville ryhmärakentajille kyllä!

 

 

Kommentit poissa käytöstä

Kategoria(t): Tolkullinen rakentaminen

Avainsanat: , ,